Após a morte de D. Sancho I, em 1212, o prazo junto ao Braçal passou a pertencer à infanta D. Teresa, futura rainha Santa Teresa, filha do rei. Entre 1225 e 1234 existem registos de aquisição de várias propriedades no Braçal, por parte das infantas D. Sancha e D. Teresa, que viriam a constituir a quinta da Da Rainha, em homenagem a D. Teresa, que aí fez construir casa e onde viveu até se retirar para o Mosteiro de Lorvão.
Dona Teresa acabou por doar todas aquelas propriedades às religiosas do convento de Celas, em Coimbra, onde sua irmã Sancha se recolhera, e as freiras, por seu turno, emprazaram-nas por carta foral de 11 de setembro de 1274, tendo este prazo passado até hoje a vários possuidores.